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부동산 협회 전 CEO, 8만 달러 횡령 혐의로 기소
플로리다의 부동산 협회 전 CEO가 8만 달러 이상을 횡령한 혐의로 체포되었습니다. 이로 인해 협회는 재정적 어려움에 처한 것으로 알려졌습니다. 이번 사건은 비영리 단체의 내부 통제 시스템 중요성을 시사합니다.
AI, 주택 개발 승인 절차 간소화의 핵심 동력으로 부상
전 세계 지방 정부들이 주택 개발 승인 절차의 복잡성과 지연 문제에 직면하며, 인공지능(AI) 기술을 도입해 이를 효율화하려는 움직임을 보이고 있다. AI는 수 주에서 수 일이 걸리던 승인 과정을 대폭 단축하며 주택 공급 확대에 기여할 것으로 기대된다.
역모기지 상품, 가격 책정 플랫폼에 통합
Lender Price가 Finance of America(FOA)와의 파트너십을 통해 역모기지 상품을 자사 가격 책정 및 상품 적격성(PPE) 플랫폼에 통합했습니다. 이번 통합으로 브로커와 대출 기관은 FOA의 HECM 및 HomeSafe 상품에 대한 실시간 가격 정보를 얻을 수 있게 됩니다.
eXp Realty, 부동산 수수료 투명성 강화 선언
eXp Realty가 부동산 거래 시 소비자에게 제공되는 수수료 정보를 명확히 공개하는 새로운 프레임워크를 도입했습니다. 이는 부동산 업계의 변화에 발맞춰 소비자 권익 보호와 신뢰 구축을 목표로 합니다.
금리 인하에 따른 주택담보대출 조기상환 급증
최근 금리 하락세로 인해 주택담보대출을 보유한 차입자들이 재융자를 서두르면서 조기상환이 3년 6개월 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 주택 구매자들이 월 상환액을 줄이려는 노력의 결과입니다.
2026년 주택담보대출 한도 상향 조정 전망
미 연방주택금융청(FHFA)이 2026년 적격 대출 한도를 3.25% 인상하여 832,750달러로 설정했습니다. 이는 주택 가격 상승 추세를 반영하며, 시장의 변화를 예고합니다.
노숙자 지원 정책 변경에 대한 민주당 의원들의 우려
하원 금융서비스위원회 소속 민주당 의원 53명이 주택도시개발부(HUD) 장관에게 노숙자 지원 정책 변경을 철회할 것을 촉구했습니다. 이들은 정책 변경이 연방 노숙자 지원 프로그램을 심각하게 약화시킬 수 있다고 경고했습니다.
빌리 조엘, 딸에게 뉴욕 콘도 450만 달러에 매각
가수 빌리 조엘이 맨해튼 놀리타 지역의 2베드룸 콘도를 약 450만 달러에 딸에게 매각했습니다. 이 거래는 가족 간의 자산 이전을 위한 것으로 보이며, 딸은 이미 해당 콘도에 거주해 온 것으로 알려졌습니다.
주택 매매 계약 증가, 금리 하락과 재고 증가의 영향
10월 주택 매매 계약 건수가 모기지 금리 하락과 주택 재고 증가에 힘입어 상승했습니다. 이는 주택 시장이 안정화되는 신호로 해석됩니다.
주택 가격 상승세 둔화, 9월 지표로 확인
9월 미국 주택 가격 상승률이 둔화세를 보이며 2023년 7월 이후 가장 느린 증가율을 기록했습니다. 이는 주택 구매 부담 증가가 주요 원인으로 분석됩니다.
에디 황의 꿈의 식당 거래, 파트너십 난항으로 무산
에디 황이 꿈꾸던 식당 계약이 파트너십 조건에 대한 이견으로 결렬되었다. 초기 제안과 달리 임대 구매 방식 전환을 시도하며 갈등이 고조되었고, 결국 거래는 무산되었다. 새로운 공간 탐색을 시작하며 다음 단계를 모색한다.
2025년 3분기 미국 주택 가격 2.2% 상승
2025년 3분기 미국 주택 가격이 전년 동기 대비 2.2% 상승하며 꾸준한 상승세를 이어갔습니다. 50개 주 대부분에서 가격이 올랐으며, 특히 일리노이와 뉴욕의 상승률이 두드러졌습니다. 일부 지역에서는 하락세도 관찰되었습니다.
한강뷰 임대주택 논란, 조합장 해임까지 이끈 갈등
서울 동부 이촌동 한강맨션 재건축 사업에서 한강뷰 임대주택 배치 문제가 조합장 해임으로 이어졌습니다. 이는 공공성과 사적 재산권 보호라는 두 가치가 충돌하는 대표적인 사례로 떠올랐습니다.
주택 리파이낸싱 시 필수적인 등기 보험의 중요성
주택 리파이낸싱 수요가 급증하면서 관련 사기 및 위험이 증가하고 있습니다. 등기 보험은 이러한 위험을 줄이고 주택 소유자와 대출 기관을 보호하는 핵심적인 역할을 합니다.
외국계 큰손, 규제 폭탄에 한국 임대주택 시장서 '엑시트' 초읽기
정부의 부동산 규제 강화로 인해 외국계 기관투자가들이 한국 임대주택 시장 투자 계획을 재검토하거나 사업 철수를 고려하고 있습니다. 이는 청년 및 1~2인 가구를 위한 기업형 임대주택 시장 형성에 큰 타격을 줄 것으로 예상됩니다.
대형 금융기관 신화: 통합이 '성배'가 되지 못하는 이유
모기지 산업에서 대형 기관의 통합이 효율성을 가져올 것이라는 전망은 허상에 가깝습니다. 오히려 규모가 커질수록 관료주의와 시스템 복잡성으로 인해 비효율이 발생하며, 유연성을 잃게 됩니다.
외국계 큰손, 규제 직격탄에 임대주택 시장 '철수' 움직임
정부의 부동산 규제 강화로 인해 캐나다연금, 모건스탠리 등 외국계 대형 투자자들이 국내 임대주택 시장 투자를 재검토하거나 철수를 고려하고 있습니다. 이는 청년 및 1~2인 가구 대상 기업형 임대주택 시장 형성에 큰 걸림돌이 될 전망입니다.
개인 의존 임대시장 불안, 공급원 다변화 시급
국내 전·월세 주택의 주요 공급원이 개인에 집중되어 있어 공사비 상승이나 규제 변화 시 임대차 시장이 불안정해지는 문제가 반복되고 있습니다. 기업형 민간 임대 시장 활성화 등 공급원 다변화가 필요한 시점입니다.
내년 수도권 집값 상승, 지방은 하락…양극화 심화 전망
2026년 주택 시장은 수도권과 지방 간의 집값 양극화가 더욱 심화될 것으로 예측됩니다. 수도권은 공급 부족으로 상승세를 이어가는 반면, 지방은 수요 위축으로 보합 또는 하락세를 보일 전망입니다.
글로벌 조경상 수상, 신검단 로열파크씨티Ⅱ의 5D 조경 혁신
신검단 로열파크씨티Ⅱ가 '2025 IFLA APR LA&LUMINARY AWARDS'에서 'Honourable Mention'을 수상했습니다. 이는 기존 오감에 시간의 흐름을 더한 5D 조경 방식의 혁신성을 인정받은 결과입니다.