부동산
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수도권 1만2천가구 입주, 전세난 완화 기대감
12월 수도권에서 1만2천 가구 이상의 아파트 입주가 예정되어 있어 심화되는 전세난에 단비가 될지 주목받고 있다. 정부 규제로 전세 물량이 줄고 월세마저 불안정한 상황에서 대규모 입주가 수급 불균형 해소에 기여할지 관심이 쏠린다.
분당 아파트값 1주일 만에 0.44% 상승, 부동산 시장 동향 분석
최근 발표된 부동산 통계에 따르면 분당 아파트 가격이 1주일 만에 0.44% 상승하며 높은 상승세를 보였습니다. 이는 '10·15 주택시장 안정화 대책' 발표 이후에도 규제 지역의 집값 오름세가 지속되고 있음을 시사합니다. 용인 수지구, 서울 송파구, 동작구 등도 높은 상승률을 기록하며 지역별 부동산 시장의 변화를 보여줍니다.
청량리역 초고층 아파트, 10억 시세 차익 가능한 '줍줍' 기회
서울 청량리역 역세권에서 '줍줍' 무순위 청약 물량이 나왔습니다. 50~60층대 초고층 아파트 3가구가 11억원 이하 분양가로 공급되며, 당첨 시 10억원 이상의 시세 차익이 예상됩니다. 실거주 의무 없이 전세 활용도 가능합니다.
9억 로또 청약, 동대문구 '국평' 무순위 공급 기회
서울 동대문구에서 9억원 이상의 시세 차익이 예상되는 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65' 아파트 3가구의 무순위 청약이 시작됩니다. 국민평형인 전용 84㎡ 물량으로, 당첨 시 실거주 의무 및 전매 제한에서 자유롭다는 장점이 있습니다.
서울 아파트, 중형이 중대형보다 2억 비싼 이유
최근 서울 아파트 시장에서 중형 면적 아파트가 중대형보다 평균 2억원 더 비싼 현상이 나타나고 있습니다. 이는 인구 구조 변화와 자금 부담 증가로 인해 실속 있는 중형 아파트에 대한 수요가 몰린 결과로 분석됩니다.
서울 전세난, 내년 봄 또 온다? 매물 급감 우려 심화
10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 전세 매물이 급감하며 내년 봄 이사철 전세난이 심화될 우려가 커지고 있습니다. 전세수급동향 지수가 기준치를 넘어서고 전세 가격이 42주 연속 상승하는 등 공급 부족 현상이 뚜렷합니다.
서울 고덕·연신내 역세권, 4천가구 이상 대규모 공공주택 공급 확정
국토교통부가 서울 고덕역과 연신내역 인근을 도심공공주택복합지구로 지정하고 총 4156가구의 신규 주택을 공급할 계획을 발표했습니다. 민간 정비가 어려운 노후 도심에 공공 주도로 주택을 공급하는 이번 사업은 2030년 착공을 목표로 합니다.
서울 오피스 시장, 5년 내 금융위기급 폭탄 경고
향후 5년간 서울 오피스 시장에 상당한 규모의 공급이 예정되어 있어 공실률 급등 및 임대료 하락 등 금융위기급 악재가 발생할 수 있다는 분석이 나왔습니다. 기업들의 수요 감소와 건물 노후화도 주요 원인으로 지목됩니다.
창동 민자역사, 서울아레나와 함께 지역 경제 활력 불어넣는다
서울 도봉구 창동민자역사 개발사업이 막바지에 이르렀습니다. 내년 봄 준공 예정인 이 복합공간은 서울아레나와 연계하여 지역 상권 활성화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
서울 도심, 4156가구 대규모 주택 공급 예정
서울 고덕역과 불광동 일대가 4156가구 규모의 도심공공주택 복합지구로 재정비됩니다. 노후 주거지 정비와 주택 공급 확대를 목표로 하며, 용적률 완화 등 인센티브가 제공될 예정입니다.
세종 국가상징구역 설계, 국민 참여로 윤곽 잡는다
대통령 세종 집무실 등이 들어설 국가상징구역 마스터플랜 설계안에 대한 국민 참여 투표가 2만 7천여 명의 높은 참여 속에 마무리되었습니다. 이번 투표 결과는 최종 당선작 선정에 반영될 예정입니다.
서울 아파트 계약 해제율 사상 최고…1.3억 손실 증가
올해 서울 아파트 매수 계약 해제율이 2020년 이후 최고치를 기록하며 7.4%에 달했습니다. 이는 5,598건의 계약 해제로 이어져 약 7조 6,602억 원의 거래 금액에 영향을 미쳤습니다. 계약 해제 건당 평균 1억 3,683만 원의 손실이 발생한 것으로 추정됩니다.
서울 아파트 계약 해제율 5년 만에 최고치 기록
최근 서울 아파트 매매 계약 해제율이 5년 만에 최고치를 경신했습니다. 시장 변동성 확대와 규제 변화가 주된 원인으로 분석되며, 이는 부동산 시장의 불안정성을 시사합니다.
서울 아파트, 평형보다 중형 선호…가격 역전 현상 심화
서울 부동산 시장에서 중형 아파트의 인기가 치솟으며 중대형 아파트보다 가격이 더 높은 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 이러한 가격 역전은 인구 구조 변화와 공간 활용성에 대한 인식 변화에 따른 것으로 분석됩니다.
서울 아파트, 중형이 중대형보다 비싼 이유
부동산 시장에서 서울 중형 아파트 매매 가격이 중대형을 추월하며 가격 격차가 2억원까지 벌어졌습니다. 이는 주택 자금 부담 증가와 가구 구성원 감소라는 인구 구조 변화가 주요 원인으로 분석됩니다.
2026년 주택 시장 전망: 12월 데이터가 제시하는 초기 신호
12월 주택 시장 데이터는 다가오는 2026년 봄 시장의 성과를 예측하는 중요한 단서를 제공합니다. 특히 주택담보대출 금리, 모기지 스프레드, 주택 구매 신청 데이터, 재고 수준 변화에 주목해야 합니다. 이러한 지표들은 시장의 향후 추세를 파악하는 데 핵심적인 역할을 합니다.
서울 아파트 거래량 폭증, 규제 강화 전 막차 수요 집중
지난달 서울 아파트 거래량이 전년 동월 대비 116.8% 급증하며 규제 강화 발표 전 갭투자 수요가 몰린 것으로 분석됩니다. 전국적으로도 주택 매매 거래량은 증가했으나, 전월세 거래량은 감소하고 월세 비중이 늘어난 추세입니다.
금리 인하 시점, 주택 대출 시장의 새로운 기회와 전략
금리 인하 기대감과 함께 주택 대출 시장에 새로운 활력이 돌고 있습니다. 경험 많은 대출 전문가들은 변화하는 시장 환경에 맞춰 고객 교육과 관계 강화를 통해 경쟁력을 확보하고 있습니다. 특히 비적격 모기지(non-QM) 상품의 중요성이 부각되며 새로운 성장 동력으로 작용하고 있습니다.
10억 시세차익 가능한 '줍줍' 기회, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65
서울 동대문구 청량리역 역세권에서 10억원의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약 물량이 나왔습니다. 50~60층대 초고층 아파트로, 당첨 시 상당한 시세 차익이 예상됩니다. 실거주 의무가 없어 전세를 통한 갭투자 가능성도 있습니다.
세운4구역 고층 개발, 종묘 경관 보존과 사업 추진 사이의 딜레마
서울 세운4구역의 고층 건물 개발 계획을 두고 종묘 경관 보존과 재개발 사업 추진이라는 상반된 입장이 충돌하고 있습니다. 전문가들은 역사적 가치 보존을 강조하지만, 서울시는 규제 대상이 아니며 사업 지연 시 주민 피해를 우려하고 있습니다.