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페니맥, 12월 대출 신청자에 신용 보고서 수수료 면제
페니맥은 12월 파워플러스 포털을 통해 신청되는 대출에 대해 99달러의 신용 보고서 수수료를 면제한다고 발표했습니다. 이는 2026년 신용 보고서 비용이 약 50% 인상될 것으로 예상되는 가운데, 브로커들에게 제공되는 임시적인 혜택입니다.
부동산 중개업자의 신뢰 구축: 첫 5분의 중요성
부동산 중개업자가 초기 단계에서 매물을 놓치는 이유는 신뢰 부족입니다. 단순히 정보 전달이 아닌, 고객과의 깊은 연결과 이해를 통해 신뢰를 쌓는 것이 중요합니다. 첫 5분 동안 고객의 에너지를 맞추고, 진심으로 경청하며, 질문을 통해 감정적 동기를 파악하는 것이 성공적인 거래의 핵심입니다.
2026년 주택 시장, 낙관적 전망 속 공급 확대 및 상품 혁신 예고
United Wholesale Mortgage CEO 맷 이쉬비아는 2026년 주택 시장이 공급 증가, 개선된 구매력, 새로운 모기지 상품 출시 등으로 성장할 것으로 예측했다. 주택 구매자들의 부담 완화를 위한 50년 만기 모기지 등 혁신적인 상품 도입 가능성이 제기된다.
NAR, 2024년 재무 보고서 공개: 수익 성장과 정책 지출 증가
전국부동산중개인협회(NAR)가 2024년 재무 보고서를 통해 소폭의 수익 성장과 투자 소득 증가를 발표했습니다. 하지만 순이익은 감소했으며, 공공 정책 관련 지출은 대폭 늘어난 것으로 나타났습니다.
트럼프, 호주식 은퇴 저축 모델 도입 검토
도널드 트럼프 대통령이 호주의 '슈퍼애뉴에이션' 시스템을 모델로 한 새로운 은퇴 저축 프로그램 도입을 검토 중이라고 밝혔다. 이는 미국 사회보장 및 메디케어의 재정적 압박 속에서 노년층의 재정적 어려움을 해소하기 위한 방안으로 주목받고 있다.
2026년 RMBS 성과 전망: 견고함 속 잠재적 균열
2026년 주택저당증권(RMBS)의 담보 성과는 전반적으로 견고할 것으로 예상되지만, 일부 약화 조짐이 나타나고 있습니다. 주택 가격 안정에도 불구하고 경제 성장 둔화와 신규 대출의 높은 레버리지로 인해 연체율 상승이 전망됩니다.
노숙자 지원 프로그램 변경에 대한 연합의 HUD 소송
미국 주택도시개발부(HUD)의 노숙자 지원 프로그램 변경안에 대해 비영리단체와 지방 정부 연합이 연방 법원에 소송을 제기했습니다. 연합은 이번 변경이 영구적 지원 주거 할당을 크게 줄이고 단기 쉼터로 자원을 전환하여 수십만 가구를 노숙 상태로 내몰 수 있다고 주장합니다.
주요 주택 대출 전문가, 퍼스트 홈 모기지에 합류
워싱턴 D.C. 지역의 저명한 주택 대출 전문가 찰리 라티머가 퍼스트 홈 모기지에 합류했습니다. 그는 고성과 지점의 역량을 강화하고 핵심 시장에서의 입지를 확장하는 데 기여할 것입니다.
챔피언 홈즈, 신임 CFO에 데이브 맥킨스트레이 선임
주택 건설업체 챔피언 홈즈가 데이브 맥킨스트레이를 신임 최고재무책임자(CFO)로 임명했습니다. 맥킨스트레이는 25년 이상 근무한 로리 휴의 뒤를 잇게 됩니다.
eXp Realty, 사기 혐의 소송 기각 요청
eXp Realty와 모회사 eXp 월드 홀딩스가 성폭행 소송에서 제기된 사기 혐의에 대해 기각을 요청했습니다. 원고들은 회사가 조사 사실을 은폐했다고 주장하며 증거를 제시했습니다. eXp는 이에 대해 조사에 착수했으며 관련자들을 분리 조치했다고 반박했습니다.
Zillow 저작권 소송, 시애틀 이전 합의
CoStar 그룹이 Zillow를 상대로 제기한 저작권 침해 소송의 관할지를 뉴욕에서 시애틀로 이전하는 것에 동의했습니다. 이는 Zillow 측의 요청과 소송 관련 증인들의 위치를 고려한 결정입니다. CoStar는 소송의 신속하고 공정한 진행을 강조하며, Zillow의 사업 운영 지역에서 재판이 이루어지기를 희망하고 있습니다.
휴일 주간 주택담보대출 신청 및 재융자 활동 감소
추수감사절 휴일이 포함된 주간, 주택담보대출 신청 건수가 소폭 감소했습니다. 재융자 활동 역시 줄었으나, 전년 동기 대비 높은 수치를 기록했습니다. 주택 구매 신청은 소폭 증가했습니다.
2026년 주택 시장, 점진적 회복 전망
Realtor.com은 2026년 주택 시장이 점진적으로 안정될 것으로 예측했습니다. 금리 하락, 소득 증가, 주택 공급 확대가 구매자에게 유리하게 작용할 것으로 보입니다. 다만, 정치적 및 경제적 불확실성으로 인해 회복 속도는 더딜 것으로 예상됩니다.
규제 피해 경매 시장으로 몰리는 갭투자 수요
서울 아파트 경매 시장에서 감정가보다 높은 가격에 낙찰되는 사례가 증가하고 있습니다. 이는 토지거래허가제를 회피하려는 갭투자 수요가 경매로 몰리는 현상으로 분석됩니다. 이러한 과열은 시장 가격 왜곡과 매매가 상승을 부추길 우려가 있습니다.
116억 낙찰, 나인원한남 경매가 최고가 2위 등극
서울 용산구 나인원한남 고급 주택이 116억원에 낙찰되며 국내 공동주택 경매 역사상 두 번째로 높은 기록을 세웠습니다. 공급 제한과 현금 부자들의 시장 진입이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다.
토지거래허가제 시행 후 경매 시장 과열 조짐
서울 전역에 토지거래허가제가 시행되면서 실거주 의무가 없는 주택 경매 시장으로 수요가 쏠리고 있습니다. 최근 서울 아파트 경매 낙찰률이 크게 상승하며 과열 양상을 보이고 있습니다.
토지거래허가제 영향, 경매시장 과열과 실거래가 돌파 현상
서울 전역에 토지거래허가제가 시행되면서 실거주 의무가 없는 경매시장으로 수요가 몰리고 있습니다. 이에 따라 경매 시장의 낙찰률이 크게 상승했으며, 일부 물건은 기존 최고가를 뛰어넘는 가격에 낙찰되는 현상까지 나타나고 있습니다.
서울 아파트 경매, 매매가 넘어서는 낙찰가 속출
서울 아파트 경매 시장에서 감정가보다 높거나 매매가를 초과하는 낙찰 사례가 늘고 있습니다. 이는 토지거래허가제 회피 수요가 경매 시장으로 몰리는 현상으로 분석됩니다.
나인원한남 116억 낙찰, 역대 두 번째 고가 경매 기록
서울 용산구의 고급 주택 '나인원한남'이 116억원에 낙찰되며 주택 경매 시장의 과열 양상을 보여주고 있습니다. 이는 역대 공동주택 경매 중 두 번째로 높은 가격입니다.
주택 건설 명가, 한경 주거문화대상 수상작 공개
2025년 하반기 한경 주거문화대상 시상식이 개최되었습니다. 13개 부문에 걸쳐 24개 건설사 및 시행사가 수상했으며, '르엘 리버파크 센텀'과 '신분평 더웨이시티 제일풍경채'가 공동 종합대상을 차지했습니다.