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재건축 사업성 개선, 민간임대 매입가 현실화로 활력
공공지원 민간임대 연계형 정비사업의 임대주택 매입가가 현실화됩니다. 공사비 상승분을 반영하여 사업성을 개선하고, 일부 물량의 일반분양도 허용되어 전국 약 4만 가구 공급 효과가 기대됩니다.
국유자산 매각 중단 속 LH 미매각 토지, 막차 수요 몰리나
정부의 국유자산 매각 중단 방침 발표 이후, LH의 미매각 토지에 대한 민간의 관심이 높아지고 있습니다. 특히 수도권 토지 공급이 사실상 중단될 것이라는 우려 속에서, 과거 유찰되었던 토지들까지 속속 낙찰되고 있습니다. 이는 향후 부동산 시장에서 공공 부지의 희소성을 예감하게 합니다.
서울 아파트, 가격 상승 거래 비중 증가 추세
최근 서울 아파트 매매 시장에서 직전 거래가보다 높은 가격에 거래되는 '상승 거래' 비중이 눈에 띄게 증가했습니다. 특히 영등포, 마포 등 일부 지역에서 이러한 현상이 두드러지며 시장의 온도차를 보여주고 있습니다. 이는 부동산 대책 이후에도 특정 지역의 매수 심리가 유지되고 있음을 시사합니다.
미아사거리역 일대 대규모 재개발, 5500가구 신주거지 조성 가속
서울 강북구 미아재정비촉진지구에서 사업이 지연되던 정비사업들이 용적률 상향 등으로 사업성을 개선하며 속도를 내고 있습니다. 미아2, 3, 4구역 재개발 및 재건축이 완료되면 약 5500가구 규모의 대단지 아파트촌이 조성될 전망입니다.
목조 모듈러 기숙사, 건설 효율성과 확장성을 선보이다
GS건설 자회사 자이가이스트가 강원 춘천시에 목조 모듈러 공법으로 직원 기숙사 단지를 성공적으로 준공했습니다. 이 프로젝트는 공장 제작과 현장 설치를 병행하여 공사 기간을 단축하고, 운영 중에도 영향을 최소화했습니다.
규제 역설: 토허구역 지정 후 강남·용산 신고가 오히려 증가
서울 강남 3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 지정된 이후에도 아파트 신고가 거래 비중이 오히려 늘어난 것으로 나타났다. 이는 강력한 규제가 시장의 양극화를 부추기고 있음을 시사한다. 전문가들은 매물 부족과 실수요자 이동 제한이 원인으로 분석했다.
서울 복합개발, 글로벌 투자자 심리 사로잡는 이유
쿠시먼앤드웨이크필드 ANZ·북아시아 대표는 서울의 복합개발이 오피스 시장의 안정성과 리테일 시장의 성장 잠재력을 바탕으로 글로벌 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다고 밝혔다. K-컬처 열풍과 라이프스타일 변화가 복합개발의 투자 가치를 더욱 높이고 있다.
건설사 채용 한파: 10대 건설사 40% 신규 채용 중단
건설 경기 침체로 인해 10대 건설사 중 상당수가 신규 채용을 중단한 것으로 나타났습니다. 이는 건설업계 전반의 고용 불안정 심화와 미래 인력 확보에 대한 우려를 낳고 있습니다.
서울 아파트 매수심리 반등, 지역별 온도차 뚜렷
서울 아파트 매수우위 심리가 다시 상승세를 보이며 고가 거래가 이어지고 있다. 10·15 대책에도 불구하고 용산, 서초, 송파 등 특정 지역이 상승세를 견인하고 있다. 전국적으로는 여전히 매수 심리가 약세를 보이며 지역별 온도차가 극명하게 나타나고 있다.
공공보행로 둘러싼 아파트 단지 갈등과 벌금 논란
서울 강동구의 한 아파트 단지에서 공공보행로 이용 규칙 위반 시 벌금을 부과하겠다는 공문을 보내면서 입주민 간 갈등이 불거졌습니다. 외부인 출입 통제와 벌금 부과를 둘러싼 논란은 지역 사회의 이목을 집중시키고 있습니다.
역세권 아파트, 집값 상승 견인하는 핵심 요인
부동산 시장에서 역세권 단지의 인기가 지속되고 있습니다. 역과의 접근성이 집값 상승에 직접적인 영향을 미치며, 청약 경쟁률 또한 높게 나타나고 있습니다. 이는 교통 편리성이 주거 만족도와 직결되기 때문입니다.
연계형 정비사업 규제 완화, 4만 가구 공급 물꼬 트나
공사비 상승으로 지연되던 연계형 정비사업의 임대주택 매입가가 현실화됩니다. 정부의 제도 개선으로 사업성이 개선되어 수도권 주요 재건축·재개발 사업에 속도가 붙을 전망입니다. 이를 통해 약 4만 가구의 주택 공급이 기대됩니다.
내포신도시 'e편한세상 에듀플라츠' 청약, 꼼꼼히 따져봐야 할 점
충남 내포신도시에 'e편한세상 내포 에듀플라츠' 아파트 청약이 시작됩니다. 총 727가구 규모로, 민간참여 공공분양과 일반분양으로 나뉘어 청약 자격 요건 확인이 필수적입니다. 우수한 교육 및 생활 인프라를 갖춘 입지가 장점입니다.
규제 속 서울 아파트, 신고가 행진 지속
정부의 고강도 부동산 규제에도 불구하고 11월 서울 아파트 상승거래 비중이 54.1%로 증가했다. 특히 도심권에서 이러한 추세가 두드러졌으며, '똘똘한 한 채' 현상이 심화되며 서울 아파트 인기가 지속되고 있다.
서울 아파트, 수도권 유일 상승 거래 비중 증가
지난달 전국 아파트 매매에서 상승 거래 비중이 줄었으나, 서울은 유일하게 상승세를 이어갔습니다. 영등포, 마포, 동작구 등의 강세가 두드러졌습니다. 이는 10·15 부동산 대책에도 불구하고 지역별 시장 온도차를 보여줍니다.
지방 아파트값 100주 만에 상승 전환, 반등 신호탄?
비수도권 아파트 매매가격이 2년 만에 상승세로 돌아섰습니다. 5주 연속 이어지는 상승세는 지방 부동산 시장의 회복 조짐을 시사합니다. 하지만 지역별 편차와 공급 과잉 문제는 여전히 주의가 필요합니다.
하이엔드 아파트 브랜드 선호도 5년 연속 1위 '아크로'
DL이앤씨의 하이엔드 아파트 브랜드 '아크로'가 5년 연속 최고 선호 브랜드로 선정되었습니다. 특히 젊은층에서도 높은 지지를 받으며 그 명성을 이어가고 있습니다.
창원 센트럴 아이파크, 1509가구 분양 시작
HDC현대산업개발이 경남 창원시에서 '창원 센트럴 아이파크' 1509가구 분양을 시작합니다. 지하 2층~지상 33층, 12개 동 규모로, 이 중 36가구가 일반 분양됩니다. 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 단지로 주목받고 있습니다.
정부 규제 피해 안양 만안구, 두 달째 집값 상승세
정부의 10·15 부동산 대책 이후 규제에서 벗어난 경기 안양시 만안구의 아파트값이 두 달 연속 상승하며 풍선효과를 보이고 있습니다. 비규제지역의 이점을 바탕으로 실수요자들의 관심이 집중되며 시장이 활기를 되찾고 있습니다.
서울 아파트 거래 급감, 한강벨트마저 얼어붙다
10·15 대책 이후 서울 아파트 매매 시장이 침체에 빠지며 한강벨트 지역 거래량이 70% 이상 급감했다. 갭투자 수요 차단과 규제 강화가 원인으로 꼽히며, 시장 침체는 연말까지 지속될 전망이다.