대출 규제 탓? 서울 아파트 전월세 재계약 급증 이유
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 효과적인 임대차 시장 안정화 정책과 매매 시장 활성화 시그널이 동반되어, 전월세 시장의 경직성이 완화되고 실수요자들의 주거 이동이 원활해지면서 부동산 시장이 연착륙하는 시나리오입니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
현재의 규제 기조가 유지되는 가운데, 매매 시장의 관망세가 이어지면서 전월세 재계약 비율은 높은 수준을 유지하고 전셋값 상승 압력도 지속될 가능성이 높습니다. 다만, 물량 증가 추세는 전셋값 상승폭을 일부 제한할 수 있습니다. 점진적인 금리 인하 또는 정책 변화가 없다면 임대차 시장의 경직성은 상당 기간 지속될 것으로 보입니다.
🔴 최악의 시나리오
전세대출 규제 강화가 지속되고 매매 시장 침체가 장기화되면서, 전월세 재계약 비율이 더욱 높아지고 전셋값 상승세가 심화되어 가계의 주거비 부담이 한계에 달하고 부동산 시장 전반의 불안정성이 증폭되는 시나리오입니다.