복정역 에피트 특별공급 32.8대 1 경쟁률 기록
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
긍정적
감정 점수: 70
(매우 긍정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
복정역 에피트 단지가 성공적으로 완판되고, 입주 후에도 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격을 유지하며 높은 만족도를 기록할 경우, 해당 지역의 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 주변 개발을 촉진하는 계기가 될 수 있다.
🟡 가능성 높은 시나리오
높은 경쟁률을 바탕으로 1순위에서 상당수 물량이 소화될 가능성이 높으며, 분양가상한제 적용으로 인한 가격 메리트가 입주 후에도 일정 부분 유지될 것으로 보인다. 다만, 재당첨/전매/거주 의무 등의 규제는 투자 수요를 제한하는 요인이 될 것이다.
🔴 최악의 시나리오
향후 금리 인상, 경기 침체, 또는 공급 과잉 등의 요인으로 인해 잔여 물량이 발생하거나, 입주 후 시세가 분양가 이하로 하락할 경우, 건설사의 수익성 악화와 함께 해당 지역 부동산 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.