외국계 큰손, 규제 폭탄에 한국 임대주택 시장서 '엑시트' 초읽기
출처: [KR] 한국경제 - 부동산
원문 보기 →
영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부가 기업형 임대주택 사업자들에게 대한 세제 혜택 예외 규정을 신속하게 마련하고, 예측 가능한 규제 환경을 조성하여 외국계 기관 투자자들이 안심하고 투자를 재개하거나 확대하는 시나리오입니다. 이 경우, 고품질 임대주택 공급이 확대되고 청년 및 1~2인 가구의 주거 환경이 개선될 것입니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
정부가 일부 부작용을 인지하고 점진적인 정책 조정을 검토하되, 전반적인 부동산 규제 기조는 유지하는 시나리오입니다. 외국계 기관 투자자들의 투자 결정은 더욱 신중해질 것이며, 일부는 철수를, 일부는 기존 사업 축소 또는 보류를 선택할 가능성이 높습니다. 기업형 임대주택 시장의 성장은 당초 기대보다 더뎌질 수 있습니다.
🔴 최악의 시나리오
정부의 규제 기조가 유지되거나 강화되어 외국계 기관 투자자들이 대규모로 한국 시장에서 철수하고, 국내 기업형 임대주택 시장이 완전히 위축되는 시나리오입니다. 이는 장기적으로 한국의 주거 안정화 정책에 큰 실패로 기록될 수 있으며, 주택 공급 부족 및 주거 질 저하 문제를 심화시킬 것입니다.