서울 신축 아파트 희소성, 노후화 심화로 더욱 높아진다
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 적극적인 재건축/재개발 규제 완화와 인허가 가속화를 통해 신축 아파트 공급이 시장 수요를 일부 충족시키면서, 가격 상승세가 완만해지고 주거 안정성이 점진적으로 개선될 수 있습니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
점진적인 재건축/재개발 사업 추진과 함께 일부 신축 공급이 이루어지겠지만, 현재의 노후화 속도와 신규 공급 물량을 고려할 때 단기적으로 공급 부족 현상은 지속될 가능성이 높습니다. 이에 따라 신축 아파트의 높은 가치는 유지될 것이며, 지역별 차별화는 심화될 것입니다.
🔴 최악의 시나리오
신축 공급 확대 정책이 실효성을 거두지 못하고, 오히려 재건축/재개발 사업의 지연 또는 무산이 반복될 경우, 노후화는 심화되고 신축 아파트의 희소성은 더욱 극대화되어 가격 상승과 주거 불안정이 더욱 심화될 수 있습니다.