서울고속버스터미널, 60층 주상복합으로 재탄생
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
긍정적
감정 점수: 70
(매우 긍정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
프로젝트가 계획대로 순조롭게 진행되어 서울고속버스터미널 부지가 최첨단 복합 문화, 비즈니스, 주거 공간으로 성공적으로 재탄생한다. 이를 통해 지역 경제 활성화, 서울의 도시 경쟁력 강화, 그리고 신세계 그룹의 사업 다각화에 크게 기여하며 관련 기업들의 주가 상승을 견인한다.
🟡 가능성 높은 시나리오
사전 협상 단계를 거쳐 개발 계획이 구체화되고, 일부 난관은 있겠지만 서울시와 사업 주체의 협력을 통해 점진적으로 사업이 진행될 가능성이 높다. 터미널 지하화 및 지상 복합 개발은 실현될 것이나, 최고 60층 높이의 주상복합 건설 및 글로벌 허브 조성 등 일부 계획은 시장 상황 및 경제 여건에 따라 조정될 수 있다. 사업 기간은 다소 길어질 수 있다.
🔴 최악의 시나리오
개발 과정에서 예상치 못한 문제 (민원, 환경 문제, 사업성 악화 등)가 발생하여 사업이 장기간 지연되거나 축소된다. 이로 인해 막대한 금융 비용이 발생하고, 지역 사회의 불만만 가중되며, 신세계 그룹 및 관련 업계에 재정적 부담을 안겨주는 실패 사례로 남을 수 있다.