글로벌 럭셔리 부동산 시장 3분기 둔화, 뉴욕은 견고함 유지
출처: HousingWire - Real Estate News
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
중립
감정 점수: -15
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
글로벌 경제가 예상보다 빠르게 회복하고, 주요 도시들이 친자본 정책을 지속적으로 추진한다면, 2025년 4분기부터 초고가 부동산 시장은 다시 활기를 띠며 2026년에는 기록적인 거래량을 달성할 수 있습니다. 특히 뉴욕은 계속해서 시장을 선도할 것입니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
2025년 4분기에는 일시적인 반등이 있을 수 있으나, 2026년 전반적으로는 시장이 2025년 3분기의 둔화세를 완전히 극복하기보다는 도시별 차별화가 심화되는 양상이 지속될 것입니다. 뉴욕은 강세를 유지하겠지만, 런던과 같은 정책 리스크가 큰 시장은 회복에 시간이 더 걸릴 것입니다. 전반적인 거래량은 과거의 비정상적인 고점보다는 안정화된 수준을 유지할 가능성이 높습니다.
🔴 최악의 시나리오
글로벌 경기 침체가 장기화되고, 주요국에서 세금 인상 및 규제 강화 정책이 이어질 경우, 초고가 부동산 시장은 2026년에도 둔화세를 벗어나지 못하고 상당한 규모의 조정 국면을 맞이할 수 있습니다. 런던의 사례가 다른 도시로 확산될 가능성이 있습니다.