서수원 비규제 아파트 '에피트 센트럴마크' 견본주택 개관
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
75
/ 100
MEDIUM
단기 영향
80
중기 영향
70
장기 영향
55
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
긍정적
감정 점수: 50
(다소 긍정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
분양 시장의 훈풍을 타고 모든 가구가 빠르게 완판되고, 신분당선 연장 및 산업단지 조성 사업이 계획대로 진행되어 지역 랜드마크 아파트로 자리매김하며 높은 시세 차익을 기록한다.
🟡 가능성 높은 시나리오
비규제지역 혜택과 개발 호재로 인해 상당수 가구가 분양될 것으로 예상되나, 경기 상황 및 금리 변동에 따라 완판까지 시간이 소요될 수 있다. 장기적으로는 교통망 확충 및 산업단지 조성이 주택 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
🔴 최악의 시나리오
금리 인상, 경기 침체, 공급 과잉 등으로 인해 미분양이 발생하고, 신분당선 연장 사업이 지연되거나 축소되어 기대했던 미래 가치를 실현하지 못한다.