성수 삼표레미콘 부지, 79층 초고층 복합단지로 재탄생
출처: [KR] 한국경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
긍정적
감정 점수: 70
(매우 긍정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
개발이 계획대로 순조롭게 진행되어 최고 79층의 혁신적인 랜드마크가 완공되고, 대규모 공공기여를 통해 교통 및 창업 인프라가 획기적으로 개선됩니다. 이는 성수동을 서울의 대표적인 고급 주거 및 업무 복합단지로 자리매김하게 하며, 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여합니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
개발은 점진적으로 진행될 것이며, 도시건축위원회 및 건축위원회 심의 과정에서 일부 수정이 있을 수 있습니다. 6054억 원의 공공기여금은 계획대로 집행될 가능성이 높으나, 실제 인프라 개선 효과는 집행의 효율성에 따라 달라질 것입니다. 성수동은 점차 고급 주거 및 업무 지대로서의 위상을 강화해 나갈 것이며, 주변 지역과의 시너지를 통해 부동산 가치 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
🔴 최악의 시나리오
인허가 지연, 사업자 간 갈등, 또는 예상치 못한 외부 요인으로 인해 개발이 장기간 표류하거나 축소될 수 있습니다. 또한, 공공기여금 집행이 비효율적이거나 투명하지 못할 경우, 지역 사회의 불만이 고조되고 기대했던 지역 발전 효과가 미미할 수 있습니다.