악성 미분양 증가세, 서울 아파트 거래는 급증
출처: [KR] 한국경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 적극적인 미분양 해소 정책과 건설사들의 유동성 확보 노력이 효과를 발휘하고, 금리 인하 시그널과 맞물려 주택 시장이 연착륙하는 시나리오. 서울 아파트 거래는 안정화되고, 지방 미분양은 점진적으로 감소하며 공급 지표도 회복세를 보인다.
🟡 가능성 높은 시나리오
단기적으로는 10·15 대책 효과로 인한 서울 아파트 거래량 증가세가 이어지겠으나, 지방의 미분양 문제는 지속될 가능성이 높다. 정부는 미분양 해소를 위한 추가적인 지원책을 발표할 것이나, 시장의 근본적인 수요 회복 없이는 제한적인 효과에 그칠 수 있다. 중장기적으로 공급 부족 우려와 금리 변동성이 시장의 주요 변수가 될 것이다.
🔴 최악의 시나리오
지방 미분양 사태가 악화되어 건설사 연쇄 부도로 이어지고, 이는 금융권 부실로 확산되는 시나리오. 주택 공급이 급감하고, 주택 가격은 급락하며 경제 전반에 심각한 침체를 야기한다. 정부의 정책 대응 역시 효과를 보지 못한다.