시흥거모 엘가 로제비앙, 비규제 지역 분양가 상한제 적용 단지 공개
출처: [KR] 한국경제 - 부동산
원문 보기 →
영향도 분석
85
/ 100
MEDIUM
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
긍정적
감정 점수: 55
(매우 긍정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
시흥거모지구 개발 호재와 분양가 상한제 적용의 시너지를 바탕으로 높은 청약 경쟁률을 기록하고, 성공적인 분양 마감을 달성할 것입니다. 이후 입주 시점까지 꾸준한 시세 상승을 보이며 투자자 및 실수요자 모두에게 만족스러운 결과를 제공할 것입니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
분양가 상한제 적용으로 인한 가격 메리트와 비규제 지역의 이점을 바탕으로 일정 수준 이상의 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상됩니다. 다만, 부동산 시장 전반의 불안정성으로 인해 폭발적인 시세 상승보다는 완만한 가격 흐름을 보일 가능성이 높습니다. 입주 시점까지는 분양권 전매 시장에서 일부 움직임이 있을 것으로 보입니다.
🔴 최악의 시나리오
부동산 시장 침체 장기화, 금리 상승 부담 가중, 또는 인근 지역의 대규모 공급으로 인해 미분양이 발생할 수 있습니다. 이 경우, 초기 계약금 회수에 어려움을 겪거나 분양권 전매에 상당한 손실이 발생할 위험이 있습니다.