대출 규제 강화, 서울 중저가 주택 가격 급등 부추기다
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 규제 정책이 효과를 발휘하여 15억원 미만 아파트 시장의 과열이 진정되고, 가격 상승세가 둔화되면서 실수요자들이 합리적인 가격으로 주택을 구매할 수 있는 환경이 조성됩니다. 시장은 점진적으로 안정화되어 건강한 거래가 이루어집니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
현재의 규제 기조가 유지되는 가운데, 15억원 미만 아파트 가격은 당분간 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다. 다만, 금리 인상 가능성 및 경기 둔화 우려가 복합적으로 작용하며 상승폭은 점진적으로 둔화될 수 있습니다. 정부는 시장 상황을 주시하며 추가적인 정책 개입을 고려할 수 있습니다.
🔴 최악의 시나리오
수요 쏠림 현상이 더욱 심화되어 15억원 미만 아파트 가격이 걷잡을 수 없이 치솟고, 이로 인해 '영끌' 현상이 재발하며 가계 부채 리스크가 증대됩니다. 또한, 정부의 추가적인 강력 규제 또는 예상치 못한 금리 인상으로 인해 부동산 시장 전체가 경착륙하며 금융 시스템 불안까지 야기될 수 있습니다.