세운4구역 고층 개발, 종묘 경관 보존과 사업 추진 사이의 딜레마
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
서울시와 문화재청이 합의점을 찾아 종묘 경관을 훼손하지 않으면서도 지역 경제 활성화에 기여할 수 있는 혁신적인 개발 계획을 수립한다. 주민 피해를 최소화하고, 역사와 현대가 조화롭게 공존하는 새로운 도시 모델을 제시하며, 이는 유사한 도시 개발 프로젝트의 성공적인 벤치마킹 사례가 된다.
🟡 가능성 높은 시나리오
정부 및 관련 기관의 중재 노력과 함께, 일정 부분의 개발 높이 조정 또는 디자인 변경을 통해 타협점을 모색할 가능성이 높다. 그러나 사업 지연으로 인한 주민 피해와 논란은 당분간 지속될 수 있으며, 최종 결정까지는 상당한 시간이 소요될 것으로 예상된다.
🔴 최악의 시나리오
갈등이 장기화되어 사업이 완전히 좌초되거나, 경관 훼손을 감수하는 방향으로 개발이 강행되어 종묘의 세계유산적 가치가 훼손될 위험이 커진다. 이는 '왕릉뷰 아파트' 사태와 같은 사회적 논란을 재현하고, 서울의 도시 브랜드 가치 하락을 초래할 수 있다.