서울 아파트 계약 해제율 5년 만에 최고치 기록
출처: [KR] 한국경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 정교하고 일관된 부동산 정책과 금리 안정화가 조화를 이루면서 시장 불확실성이 해소되고, 계약 해제율이 점진적으로 하락하며 안정을 되찾는 시나리오입니다. 실수요자 중심의 거래가 회복되고, 시장의 신뢰가 회복됩니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
당분간 높은 시장 변동성이 지속될 가능성이 높습니다. 정부는 시장 연착륙을 위한 미세 조정 정책을 펼치겠지만, 금리 변동성과 거시 경제 불확실성으로 인해 계약 해제율은 여전히 높은 수준을 유지하거나 점진적으로 감소할 것입니다. 특정 지역의 급매물 발생과 함께 일부 지역은 회복세를 보일 수 있습니다.
🔴 최악의 시나리오
금리 급등, 경기 침체 장기화, 그리고 정부의 정책 실패가 겹치면서 계약 해제율이 더욱 상승하고, 대규모 미분양 사태와 부동산 PF 부실이 현실화되는 시나리오입니다. 이는 금융 시스템 전반의 위기로 확산될 수 있습니다.