서울 전세난, 내년 봄 또 온다? 매물 급감 우려 심화
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
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감정 분석
부정적
감정 점수: -70
(매우 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
정부의 신속하고 효과적인 공급 확대 정책 또는 대출 규제 완화가 시행되어 전세 매물 부족 현상이 점진적으로 해소되고, 전세 가격 상승세가 둔화될 경우 내년 봄 전세난은 예상보다 심각하지 않을 수 있습니다. 이는 시장의 불안 심리를 완화시키고 주거 안정을 도모할 것입니다.
🟡 가능성 높은 시나리오
현 정부의 규제 기조가 유지되고 신규 공급 확대가 단기간에 이루어지기 어려운 상황이므로, 내년 봄 전세난은 어느 정도 심화될 가능성이 높습니다. 다만, 2020년과 같은 극심한 패닉 수준까지는 아니더라도, 전세 매물 부족과 가격 상승이 지속되면서 임차인의 부담이 가중될 것으로 예상됩니다. 정부는 공급 확대와 함께 임차인 보호를 위한 정책을 병행할 것입니다.
🔴 최악의 시나리오
정부 정책의 효과가 미미하고, 신규 입주 물량 감소와 더불어 전세 수요가 급증할 경우 2020년 '패닉 전세'를 능가하는 극심한 전세난이 발생할 수 있습니다. 이는 주거비 폭등으로 이어져 가계 경제에 큰 타격을 주고 사회적 불안을 야기할 것입니다.