해외 체류 후 전세반환대출 막힌 사연
출처: [KR] 매일경제 - 부동산
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영향도 분석
85
/ 100
HIGH
단기 영향
90
중기 영향
75
장기 영향
60
상세 내용
💡 투자자 액션
WATCH
감정 분석
부정적
감정 점수: -45
(다소 부정적)
시나리오 분석
🟢 최선의 시나리오
금융당국이 은행들의 건의를 수렴하여 '보증금 0원' 규정에 대한 명확한 해석 및 예외 조항을 포함한 상세 가이드라인을 신속하게 발표하고, 재건축·재개발 이주비 대출 승계 기준도 명확히 함으로써 시장의 혼란이 조속히 해소된다. 이에 따라 전세 보증금 반환대출이 정상화되고 관련 시장의 불확실성이 감소하여 부동산 거래가 활기를 되찾는다.
🟡 가능성 높은 시나리오
금융당국은 점진적으로 은행권의 의견을 수렴하되, 전면적인 규제 완화보다는 일부 예외 사례에 대한 명확화나 보완 지침을 제시하는 수준에 그칠 가능성이 높다. 이로 인해 단기적인 혼란은 완전히 해소되지 않고 은행별, 지점별 차별적인 대출 운영이 상당 기간 지속될 것이며, 재건축·재개발 관련 불확실성도 부분적으로 해소되는 데 그쳐 시장 참여자들의 주의가 요구될 것이다.
🔴 최악의 시나리오
금융당국이 현행 기조를 유지하며 은행 자율에 맡기거나, 오히려 규제를 강화하는 방향으로 나아간다. 이로 인해 '보증금 0원' 규정으로 인한 대출 불가 사례가 확산되고, 재건축·재개발 사업 지연이 심화되며, 전세 시장의 불안정성이 고조되어 전세가 하락 및 깡통전세 위험이 확대된다. 이는 금융권의 잠재적 부실 위험을 증가시키고 부동산 시장 전반의 경착륙을 초래할 수 있다.