부동산
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구매자 중개 계약 위반 시 2만 4천 달러 배상 판정
최근 구매자 중개 계약 의무화 이후, 계약을 위반한 구매자가 2만 4천 달러의 중개 수수료를 배상해야 한다는 중재 판정이 나왔습니다. 이는 부동산 업계에 새로운 과제를 제시하고 있습니다.
장기적인 홍수 보험 법안 통과 촉구, 업계 연합 나섰다
미국 주택 소유자 수백만 명이 의존하는 국가 홍수 보험 프로그램(NFIP)의 장기적인 재승인을 위해 부동산, 보험, 금융 업계 대표 단체들이 의회에 조속한 법안 통과를 촉구했습니다. 잦은 단기 연장과 보험 공백 사태로 인한 혼란을 막기 위한 결정입니다.
브루클린 명물 와이스 다이너, 새 보금자리로 옮겨지다
브루클린 윌리엄스버그의 상징과도 같았던 와이스 다이너가 50톤 무게를 자랑하며 크레인에 의해 공중으로 들어 올려져 새로운 보금자리인 브루클린 해군기지로 옮겨졌습니다. 이 역사적인 이전은 아파트 개발로 인해 사라질 위기에 놓였던 다이너를 보존하기 위한 노력의 일환입니다.
새로운 부동산 규정 속 구매자 중개 수수료 소폭 상승
최근 보고서에 따르면, 미국 주택 판매 시 평균 구매자 중개 수수료가 소폭 상승했습니다. 이는 새로운 부동산 중개 수수료 규정 시행 이후 나타난 변화로, 주택 시장 둔화가 구매자에게 협상력을 부여하고 있습니다.
밀리먼, MSR 서비스 강화 위해 모베스트 인수
글로벌 컨설팅 및 보험계리 기업 밀리먼이 모기지 서비스 권리(MSR) 분석 및 자문 서비스를 제공하는 모베스트 캐피탈을 인수했습니다. 이번 인수는 밀리먼의 MSR 서비스 역량을 강화하고 모기지 시장에서의 입지를 넓힐 것으로 기대됩니다.
주택 담보 투자 2833억 규모 성공적 자산 유동화
Splitero가 Blue Owl Capital 등과 협력하여 2833억 원 규모의 주택 담보 투자(HEI) 자산 유동화를 성공적으로 완료했습니다. 이는 투자자들의 높은 수요를 확인시켜 준 결과입니다.
부동산 플랫폼 Zillow vs Compass, 법정 공방의 향방은?
부동산 기술 기업 Compass가 Zillow의 리스팅 정책에 대해 제기한 소송에서 법원의 판단을 기다리고 있습니다. Zillow는 투명성 유지를 주장하지만, Compass는 경쟁 제한 행위라고 반박하며 치열한 법정 공방을 벌이고 있습니다.
외국인 토지허가제, 부동산 시장에 미친 영향 분석
외국인 토지거래허가제 시행 후 외국인의 한국 부동산 매수 건수가 감소했습니다. 특히 미국인 매수 감소폭이 두드러졌으나, 중국인의 매수세는 상대적으로 유지되는 추세를 보입니다. 이는 투자 목적의 부동산 접근 방식 변화를 시사합니다.
첼시 런던 테라스 타워, 10억 미만 수영장-사우나 포함 원룸 매물
첼시 지역의 런던 테라스 타워에서 95만 달러에 풀과 사우나 시설을 갖춘 원룸 아파트가 매물로 나왔습니다. 이 아파트는 현대적인 리모델링과 편리한 생활 인프라를 자랑합니다.
이지스자산운용, 글로벌 PE 힐하우스 품으로
국내 1위 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 글로벌 사모펀드 힐하우스인베스트먼트의 우선협상대상자로 선정되었습니다. 힐하우스는 약 1조 1000억원을 제시하며 경쟁에서 앞섰습니다. 최종 매각 완료까지는 금융당국의 대주주 적격성 심사가 남아있습니다.
금리 하락에 따른 주택담보대출 재융자율 3.5년 만에 최고치 기록
최근 금리 하락세가 주택담보대출 재융자율을 3.5년 만에 최고치인 28%까지 끌어올렸습니다. 더 많은 주택 소유자들이 월 상환액을 줄이기 위해 재융자를 선택한 결과입니다. 이는 주택 시장의 전반적인 건전성을 보여주는 지표로 분석됩니다.
KTX-SRT, 10년 경쟁 끝내고 '하나의 고속철도'로 통합
내년 말까지 KTX와 SRT가 단계적으로 통합됩니다. 이번 통합으로 고속철도 좌석이 약 6% 증가하고, 결제 및 발권 시스템도 하나로 합쳐질 예정입니다. 경쟁 도입 10년 만에 효율성과 비용 절감을 위해 통합을 결정했습니다.
내년 3월, 수서역에서 KTX를 만난다
내년 3월부터 수서역에서 KTX 운행이 시작되며, 연말까지 코레일과 SR의 통합 작업이 완료될 예정이다. 이번 통합으로 고속철도 좌석 공급이 약 6% 증가하고, 요금 할인 및 시스템 통합을 통해 이용 편의성이 증대될 것으로 기대된다.
SM그룹 마곡 사옥, 10년 만에 매물로 나온 까닭은?
SM그룹이 설립 10년 만에 마곡 사옥 매각에 나섰다. 뛰어난 입지와 풍부한 인프라를 갖춘 해당 사옥의 매각 배경과 시장의 관심에 대해 분석한다.
친환경 목조 모듈러 기숙사, 건설의 새로운 기준 제시
GS건설 자회사 자이가이스트가 강원 춘천 엘리시안 강촌 리조트에 목조 모듈러 기숙사 '드림 포레스트'를 선보였습니다. 공장에서 제작된 모듈을 현장에서 조립하여 공사 기간을 단축하고, 리조트 운영 중 소음과 안전 부담을 줄이는 혁신적인 솔루션을 제공합니다.
뉴스테이형 재개발, 일반분양 허용으로 도심 공급 확대 기대
공공지원민간임대 연계형 정비사업의 사업비 급증 및 갈등으로 공급이 중단되는 사례가 발생했습니다. 국토교통부는 이를 해결하기 위해 임대사업자 선정 기준을 개정하고, 조합이 일부 물량을 일반분양으로 전환할 수 있도록 제도를 완화했습니다. 이번 조치가 정비사업 정상화와 도심 내 주택 공급 확대에 기여할 것으로 전망됩니다.
외국인 토지거래허가구역 지정 후 미국인 부동산 매수 급감
지난 8월 외국인 토지거래허가구역 지정 이후 미국인의 수도권 아파트 구매가 70% 이상 줄었습니다. 반면 중국인의 매수 감소율은 28%에 그쳐 대조를 보입니다. 이는 정부의 부동산 규제 정책이 특정 국적의 매수 심리에 미치는 영향을 시사합니다.
신용산역 재개발, 입주권 의혹으로 사업 난항 겪나
서울 용산의 신용산역북측 2구역 재개발 사업이 조합장의 배임 혐의 구속으로 중대한 위기에 처했다. 친인척에게 부당하게 입주권을 부여했다는 의혹이 사실로 드러날 경우, 사업 진행에 상당한 차질이 불가피할 전망이다.
KTX·SRT 통합 후 요금 인하 가능성, 얼마나 싸질까?
정부가 KTX와 SRT의 통합을 추진하며 요금 인하 가능성을 시사했습니다. 통합 이후 중복 비용 절감을 통해 KTX 요금을 약 10% 인하하는 방안이 검토 중입니다. 이는 14년째 동결된 KTX 요금에 대한 소비자들의 관심이 높아지고 있음을 보여줍니다.
지방 부동산 시장, 온기 돌아 '균형발전' 기대감 고조
수도권 규제 풍선 효과로 지방 아파트 가격이 5주 연속 상승세를 보이며 온기를 되찾고 있습니다. 특히 부산과 울산 지역의 상승세가 두드러지며, 정부의 지방 균형 발전 정책 추진 의지가 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.