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태영건설 대표, 임기 후 퇴임…향후 경영 체제 주목
최진국 태영건설 대표가 2년 임기를 마치고 사임했다. 워크아웃 이후 회사를 정상 궤도에 올리는 데 기여했다는 평가를 받는다. 최 대표 퇴임 후 태영건설의 단독 또는 2인 대표 체제 전환 여부에 관심이 쏠리고 있다.
집 짓고도 주인 없는 아파트, 12년 만에 최대치 기록
최근 전국적으로 다 지어진 후에도 주인을 찾지 못한 '악성 미분양' 아파트가 2만 8000가구를 넘어섰습니다. 이는 12년 9개월 만의 최대치로, 정부의 미분양 해소 대책에도 불구하고 지방 시장의 어려움이 지속되고 있음을 보여줍니다.
외국인 주택 보유 현황: 중국인이 절반 이상 차지
올해 상반기 기준 외국인이 국내 보유한 주택이 10만 가구를 넘어섰습니다. 이 중 56.6%를 중국인이 소유하고 있으며, 수도권에 집중된 것으로 나타났습니다. 정부는 외국인 부동산 투기 방지를 위한 규제를 강화하고 있습니다.
서울 강북구 미아2구역, 4000가구 대규모 아파트 단지로 재탄생
서울 강북구 미아2구역이 4000가구가 넘는 대규모 고층 아파트 단지로 재개발됩니다. 최고 45층 높이로 지어지며, 신혼부부 등을 위한 임대주택도 포함될 예정입니다. 인근 지하철역과의 접근성을 활용한 생활 기반 시설 조성도 계획되어 있습니다.
프로젝트리츠 도입, 부동산 개발 운영 방식의 혁신 예고
부동산 투자회사법 시행령 개정으로 프로젝트리츠 제도가 본격 시행됩니다. 이 제도는 부동산 개발부터 운영까지 한 번에 가능하게 하여 시장의 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 롯데칠성 물류센터 부지 개발 등이 유력 후보로 거론됩니다.
골목 상권의 비밀: 핫플레이스 탄생 전략 분석
불황 속에서도 사람을 끌어모으는 '핫플레이스'의 탄생 비결을 담은 리테일 전략서가 출간되었습니다. 독창적인 기획과 감각으로 무장한 골목 상권의 성공 전략을 분석합니다.
정통 관료 김이탁, 국토부 제1차관으로 주택 정책 이끈다
김이탁 신임 국토교통부 제1차관이 임명되었습니다. 오랜 기간 주택 및 도시 정책 분야에서 전문성과 현장 경험을 쌓아온 정통 관료 출신으로, 주거 안정과 국토 균형 발전을 이끌 것으로 기대됩니다.
GS건설, AI로 입주민 맞춤형 음악 제공하는 '자이 사운드스케이프' 도입
GS건설이 프리미엄 브랜드 '자이'에 AI 기반 공간 맞춤형 음악 시스템 '자이 사운드스케이프'를 도입했습니다. 이 시스템은 날씨, 시간, 공간 환경 데이터를 분석해 자동으로 음악을 선정하며, 입주민에게 감각적인 청각 경험을 제공합니다.
대한주택건설협회 차기 회장, 김성은 회장 단독 출마
덕진종합건설 김성은 회장이 대한주택건설협회 차기 중앙회장 선거에 단독으로 출마합니다. 현 회장인 정원주 대우건설 회장은 재출마를 포기했습니다. 이는 국내 중견·중소 주택건설업체 8000여 곳을 대표하는 중요한 결정입니다.
국토교통부 제1차관, 경인여대 겸임교수 활동 시작
국토교통부 제1차관으로 임명된 김이탁 교수의 새로운 행보가 주목받고 있습니다. 그는 경인여대 겸임교수로서 부동산 분야의 전문성을 바탕으로 후학 양성에 힘쓸 예정입니다.
10월 청약 경쟁률 최저, 서울 중심 '불패' 현상 심화
10월 전국 아파트 1순위 청약 경쟁률이 25개월 만에 최저치를 기록하며 하락세를 보였습니다. 특히 수도권 외곽 대규모 단지의 미달 사태와 달리, 서울 및 경기 핵심지 중소형 단지는 높은 경쟁률을 기록하며 양극화 현상이 뚜렷해졌습니다.
강남 접근성 높은 지역 신규 분양 단지 주목
높은 강남권 집값과 경쟁으로 인해 강남으로의 접근성이 뛰어난 지역의 신규 분양 단지가 주목받고 있습니다. 연내 이천, 용인, 분당, 인천 등에서 분양이 예정되어 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.
서울 도심 대규모 아파트 단지 조성, 주택 공급 활력 기대
서울시 도시재정비위원회가 미아2구역과 자양5구역의 재정비촉진계획 변경안을 통과시켰습니다. 이를 통해 각각 4003가구와 1699가구 규모의 대단지 아파트 공급이 가능해져, 장기 지연되었던 정비사업 추진 및 양질의 주택 공급 확대에 기여할 것으로 보입니다.
부동산 시장 '옥석 가리기': 강남 외에도 기회는 있다
김학렬 스마트튜브 대표는 서울 및 강남 외 지역에도 주목할 필요가 있다고 강조했다. 금리 수준보다는 입지 좋은 곳의 공급 부족이 더 큰 변수이며, 4%대 금리는 충분히 활용 가능하다고 설명했다.
중국인, 한국 부동산 보유 급증: 국토부 통계 분석
외국인 국내 주택 보유량이 10만 가구를 넘어서며, 이 중 절반 이상을 중국인이 소유하고 있다는 분석입니다. 특히 수도권에 집중된 경향을 보입니다.
부동산 전자계약, 미래 확장성과 신뢰 높이는 길
한국부동산원과 한국부동산분석학회가 부동산 전자계약의 산업 확장성과 미래 지향성을 주제로 공동세미나를 개최했습니다. 이번 세미나는 부동산 거래의 신뢰성과 효율성을 높이고 소비자 권익을 증진하기 위한 방안을 모색했습니다.
시흥거모 엘가 로제비앙, 480가구 분양 시작
경기도 시흥거모지구에 480가구 규모의 '시흥거모 엘가 로제비앙'이 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했습니다. 이 단지는 우수한 입지 조건과 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 주목받고 있습니다.
GTX 호재 품은 남양주 공공분양, 시세 절반의 기회
남양주 왕숙, 진접 지구의 공공분양 현장이 GTX-B 노선 개통 등 서울 접근성 개선 호재를 바탕으로 주변 시세 대비 절반 수준의 분양가로 젊은 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 합리적인 가격과 우수한 설계로 내 집 마련의 꿈을 실현할 기회가 될 것으로 보입니다.
규제 풍선효과 속 구리·남양주 비주택 투자 기회
정부 규제 강화로 서울 인근 아파트 가격이 상승하는 가운데, 구리·남양주 지역의 비주택 상품이 주목받고 있다. 현대 테라타워 구리갈매는 계약 즉시 입주 가능하며, 업종 제한 완화로 혁신 생태계 허브로서의 잠재력을 보여준다.
AI로 비주거 부동산 자산증식 모델 개발, 랜드데이터 TIPS 선정
랜드데이터가 AI 기반 비주거 부동산 자산증식 모델 기술로 중소벤처기업부 TIPS에 선정되었습니다. 이번 선정으로 6억 원 규모의 연구개발 지원을 받아 핵심 기술 고도화에 나섭니다.