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외국계 큰손, 규제 폭탄에 한국 임대주택 시장서 '엑시트' 초읽기
정부의 부동산 규제 강화로 인해 외국계 기관투자가들이 한국 임대주택 시장 투자 계획을 재검토하거나 사업 철수를 고려하고 있습니다. 이는 청년 및 1~2인 가구를 위한 기업형 임대주택 시장 형성에 큰 타격을 줄 것으로 예상됩니다.
대형 금융기관 신화: 통합이 '성배'가 되지 못하는 이유
모기지 산업에서 대형 기관의 통합이 효율성을 가져올 것이라는 전망은 허상에 가깝습니다. 오히려 규모가 커질수록 관료주의와 시스템 복잡성으로 인해 비효율이 발생하며, 유연성을 잃게 됩니다.
외국계 큰손, 규제 직격탄에 임대주택 시장 '철수' 움직임
정부의 부동산 규제 강화로 인해 캐나다연금, 모건스탠리 등 외국계 대형 투자자들이 국내 임대주택 시장 투자를 재검토하거나 철수를 고려하고 있습니다. 이는 청년 및 1~2인 가구 대상 기업형 임대주택 시장 형성에 큰 걸림돌이 될 전망입니다.
개인 의존 임대시장 불안, 공급원 다변화 시급
국내 전·월세 주택의 주요 공급원이 개인에 집중되어 있어 공사비 상승이나 규제 변화 시 임대차 시장이 불안정해지는 문제가 반복되고 있습니다. 기업형 민간 임대 시장 활성화 등 공급원 다변화가 필요한 시점입니다.
내년 수도권 집값 상승, 지방은 하락…양극화 심화 전망
2026년 주택 시장은 수도권과 지방 간의 집값 양극화가 더욱 심화될 것으로 예측됩니다. 수도권은 공급 부족으로 상승세를 이어가는 반면, 지방은 수요 위축으로 보합 또는 하락세를 보일 전망입니다.
글로벌 조경상 수상, 신검단 로열파크씨티Ⅱ의 5D 조경 혁신
신검단 로열파크씨티Ⅱ가 '2025 IFLA APR LA&LUMINARY AWARDS'에서 'Honourable Mention'을 수상했습니다. 이는 기존 오감에 시간의 흐름을 더한 5D 조경 방식의 혁신성을 인정받은 결과입니다.
한강뷰 임대 논란, 조합장 해임까지 이끈 갈등 심화
서울 동부이촌동 한강맨션 재건축 사업에서 '한강뷰 임대주택'을 둘러싼 갈등이 폭발하며 조합장이 해임되는 사태가 발생했습니다. 이는 공공성 강화와 사적 재산권 보호라는 가치가 충돌하며 정비사업 지연과 주택 공급 위축 우려를 낳고 있습니다.
강남 인접 복정역 에피트, 36.5대 1 경쟁률로 인기 입증
경기 성남시 복정역 에피트가 1순위 청약에서 36.5대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 인기를 증명했습니다. 강남 접근성과 합리적인 분양가가 수요자들의 큰 관심을 끌었습니다.
KCC글라스, 반려동물과 함께하는 웰니스 바닥재 '포레스톤' 체험 행사
KCC글라스 홈씨씨가 하이엔드 웰니스 바닥재 '포레스톤'의 브랜드데이를 개최했습니다. 이번 행사는 반려동물 친화적 특성과 친환경 인증을 받은 포레스톤의 장점을 직접 체험하는 기회를 제공했습니다.
건축비 상승, 공공분양 '로또' 시대 저물까
정부가 분양가 상한제 개정을 통해 건축비와 각종 가산비를 현실화하면서 수도권 공공분양 아파트의 분양가가 크게 오를 전망입니다. 이는 과거 '로또 아파트'로 불리던 현상을 완화하고 실수요자의 주거비 부담을 일부 해소할 것으로 기대됩니다.
동탄2신도시, 고려대병원 유치로 주거 가치 '껑충'
고려대의료원이 포함된 컨소시엄이 동탄2신도시 종합병원 건립 사업 우선협상 대상자로 선정되었습니다. 700병상 이상 상급종합병원 유치는 동탄2신도시의 주거 여건을 한 단계 끌어올릴 것으로 기대됩니다.
내년 수도권 집값 2~3% 상승 전망, 공급 부족 심화
내년 수도권 주택 매매가격이 2~3% 상승할 것이라는 전망이 나왔습니다. 이는 준공 물량 감소에 따른 공급 부족 우려 때문입니다. 지방은 수요 위축으로 보합세 또는 하락이 예상됩니다.
인천 검단, 호반써밋 3차 905가구 분양 예정
인천 검단신도시에 '호반써밋 인천검단 3차'가 905가구 규모로 분양될 예정입니다. 비규제지역에 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 합리적인 가격이 기대됩니다.
부동산 중개사협회 법정단체화, 프롭테크와 갈등 예고
한국공인중개사협회의 법정단체화 추진이 국회 소위를 통과했습니다. 협회는 이를 통해 거래 질서 확립과 불법 중개 대응 강화를 기대하고 있습니다. 하지만 프롭테크 업계는 독점적 지위 남용과 공정 경쟁 저해를 우려하며 반발하고 있어, 향후 갈등이 예상됩니다.
서울 원룸 월세 하락세, 강남구는 여전히 최고가
최근 서울 원룸 월세가 소폭 하락세를 보이며 평균 70만원 수준을 기록했습니다. 하지만 강남구는 여전히 95만원으로 가장 높은 월세를 유지하며 지역별 편차를 드러냈습니다. 이는 보증금 1000만원 기준이며, 전세 보증금 역시 일부 지역에서 상승세를 보였습니다.
중화동 모아타운, 2030년까지 2801가구 공급 목표 앞당겨
서울 중랑구 중화동에 2801가구 규모의 모아타운 개발이 추진됩니다. 서울시는 규제 완화와 신속한 행정 절차를 통해 공급 시점을 2년 앞당겨 2030년까지 완료할 계획입니다.
도쿄에서 찾은 K-디벨로퍼들의 주택 공급 해법
대한주택건설협회 회원들이 일본 도쿄를 방문하여 주택 공급에 대한 정책과 기술을 공유했다. 일본의 상업시설 전환, 중소기업 지원 정책, 최신 건축 기술 등을 확인하며 국내 주택 공급 문제 해결의 실마리를 찾았다.
강북 전세난 심화: 내년엔 '텅 빈 집' 걱정 현실로
서울 강북 지역의 전세 매물 품귀 현상이 심화되고 있습니다. 갭투자 규제와 정책 대출 한도 축소가 원인으로 지목되며, 내년 전셋값 급등에 대한 우려가 커지고 있습니다.
화성 남양뉴타운, 분양가 상한제 적용 아파트 '우미린 에듀하이' 공급
우미건설이 화성 남양뉴타운에 분양가 상한제 적용 아파트 '화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'를 선보입니다. 합리적인 분양가와 우수한 교통, 교육 환경을 갖춘 이 단지는 초기 자금 부담 완화 혜택도 제공합니다.
부동산 정책 진정 vs 주거 사다리 붕괴, 여야 격돌
이재명 정부의 부동산 정책을 두고 여야가 정책토론회에서 첨예하게 대립했습니다. 민주당은 공급 확대와 대출 규제로 집값 안정을 꾀한다고 주장했지만, 국민의힘은 서민과 청년의 주거 사다리를 걷어찼다고 비판하며 정책 재검토를 요구했습니다. 연말 공급 대책 발표에 대한 기대감과 우려가 교차하고 있습니다.