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한국, 자가 보유율 61.4% 돌파…내 집 마련 평균 8.7년
국토교통부의 2024년 주거실태조사 결과, 한국 가구의 61.4%가 자가를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 첫 집 마련까지 평균 8.7년이 소요되며, 수도권의 주택구입 부담은 다소 증가했다.
서울 강남터미널, 60층 초고층 복합개발로 재탄생
서울 강남고속버스터미널 부지가 60층 이상 초고층 복합개발 단지로 탈바꿈합니다. 노후 터미널은 지하화하고 지상은 업무, 숙박, 문화, 주거 기능을 갖춘 미래 융합 거점으로 조성될 예정입니다.
성남 복정역 에피트, 3억 시세차익 기대감에 청약 '흥행'
성남 복정동에서 분양한 '복정역 에피트'가 높은 경쟁률로 마감되었습니다. 규제지역 지정에도 불구하고 인근 시세와의 큰 가격 차이로 수요자들의 관심을 끌었습니다.
FirstClose, 신임 전문 서비스 총괄 임원 영입
주택담보대출 및 주택담보 신용대출 금융기관을 위한 핀테크 기업 FirstClose가 애덤 니콜슨을 전문 서비스 총괄 이사로 임명했습니다. 그는 핀테크 분야에서 10년 이상 경력을 쌓았으며, FirstClose의 구현 운영을 이끌고 프로젝트 제공, 프로세스 최적화 등을 담당할 예정입니다.
차기 연준 의장 후보, 케빈 하셋 급부상
도널드 트럼프 대통령이 제롬 파월 현 연준 의장에 대한 불만을 표출하면서, 백악관 경제자문위원회 위원장인 케빈 하셋이 차기 연준 의장 유력 후보로 거론되고 있습니다. 하셋은 트럼프 대통령의 금리 인하 의제를 연준에 가져올 것으로 예상됩니다.
신규 주택 구매, 기존 주택과 가격 격차 역사적 최저
최근 몇 년간 신규 주택 가격 프리미엄이 역대 최저 수준으로 떨어졌습니다. 이는 신규 주택 가격의 정체와 건축업체의 모기지 이자율 지원 확대에 따른 결과입니다. 이제 신규 주택 구매 시 월 모기지 납입액이 기존 주택과 거의 같아졌습니다.
부동산 협회 전 CEO, 8만 달러 횡령 혐의로 기소
플로리다의 부동산 협회 전 CEO가 8만 달러 이상을 횡령한 혐의로 체포되었습니다. 이로 인해 협회는 재정적 어려움에 처한 것으로 알려졌습니다. 이번 사건은 비영리 단체의 내부 통제 시스템 중요성을 시사합니다.
AI, 주택 개발 승인 절차 간소화의 핵심 동력으로 부상
전 세계 지방 정부들이 주택 개발 승인 절차의 복잡성과 지연 문제에 직면하며, 인공지능(AI) 기술을 도입해 이를 효율화하려는 움직임을 보이고 있다. AI는 수 주에서 수 일이 걸리던 승인 과정을 대폭 단축하며 주택 공급 확대에 기여할 것으로 기대된다.
역모기지 상품, 가격 책정 플랫폼에 통합
Lender Price가 Finance of America(FOA)와의 파트너십을 통해 역모기지 상품을 자사 가격 책정 및 상품 적격성(PPE) 플랫폼에 통합했습니다. 이번 통합으로 브로커와 대출 기관은 FOA의 HECM 및 HomeSafe 상품에 대한 실시간 가격 정보를 얻을 수 있게 됩니다.
eXp Realty, 부동산 수수료 투명성 강화 선언
eXp Realty가 부동산 거래 시 소비자에게 제공되는 수수료 정보를 명확히 공개하는 새로운 프레임워크를 도입했습니다. 이는 부동산 업계의 변화에 발맞춰 소비자 권익 보호와 신뢰 구축을 목표로 합니다.
금리 인하에 따른 주택담보대출 조기상환 급증
최근 금리 하락세로 인해 주택담보대출을 보유한 차입자들이 재융자를 서두르면서 조기상환이 3년 6개월 만에 최고치를 기록했습니다. 이는 주택 구매자들이 월 상환액을 줄이려는 노력의 결과입니다.
2026년 주택담보대출 한도 상향 조정 전망
미 연방주택금융청(FHFA)이 2026년 적격 대출 한도를 3.25% 인상하여 832,750달러로 설정했습니다. 이는 주택 가격 상승 추세를 반영하며, 시장의 변화를 예고합니다.
노숙자 지원 정책 변경에 대한 민주당 의원들의 우려
하원 금융서비스위원회 소속 민주당 의원 53명이 주택도시개발부(HUD) 장관에게 노숙자 지원 정책 변경을 철회할 것을 촉구했습니다. 이들은 정책 변경이 연방 노숙자 지원 프로그램을 심각하게 약화시킬 수 있다고 경고했습니다.
빌리 조엘, 딸에게 뉴욕 콘도 450만 달러에 매각
가수 빌리 조엘이 맨해튼 놀리타 지역의 2베드룸 콘도를 약 450만 달러에 딸에게 매각했습니다. 이 거래는 가족 간의 자산 이전을 위한 것으로 보이며, 딸은 이미 해당 콘도에 거주해 온 것으로 알려졌습니다.
주택 매매 계약 증가, 금리 하락과 재고 증가의 영향
10월 주택 매매 계약 건수가 모기지 금리 하락과 주택 재고 증가에 힘입어 상승했습니다. 이는 주택 시장이 안정화되는 신호로 해석됩니다.
주택 가격 상승세 둔화, 9월 지표로 확인
9월 미국 주택 가격 상승률이 둔화세를 보이며 2023년 7월 이후 가장 느린 증가율을 기록했습니다. 이는 주택 구매 부담 증가가 주요 원인으로 분석됩니다.
에디 황의 꿈의 식당 거래, 파트너십 난항으로 무산
에디 황이 꿈꾸던 식당 계약이 파트너십 조건에 대한 이견으로 결렬되었다. 초기 제안과 달리 임대 구매 방식 전환을 시도하며 갈등이 고조되었고, 결국 거래는 무산되었다. 새로운 공간 탐색을 시작하며 다음 단계를 모색한다.
2025년 3분기 미국 주택 가격 2.2% 상승
2025년 3분기 미국 주택 가격이 전년 동기 대비 2.2% 상승하며 꾸준한 상승세를 이어갔습니다. 50개 주 대부분에서 가격이 올랐으며, 특히 일리노이와 뉴욕의 상승률이 두드러졌습니다. 일부 지역에서는 하락세도 관찰되었습니다.
한강뷰 임대주택 논란, 조합장 해임까지 이끈 갈등
서울 동부 이촌동 한강맨션 재건축 사업에서 한강뷰 임대주택 배치 문제가 조합장 해임으로 이어졌습니다. 이는 공공성과 사적 재산권 보호라는 두 가치가 충돌하는 대표적인 사례로 떠올랐습니다.
주택 리파이낸싱 시 필수적인 등기 보험의 중요성
주택 리파이낸싱 수요가 급증하면서 관련 사기 및 위험이 증가하고 있습니다. 등기 보험은 이러한 위험을 줄이고 주택 소유자와 대출 기관을 보호하는 핵심적인 역할을 합니다.