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서울 아파트, 중형이 중대형보다 비싼 이유
부동산 시장에서 서울 중형 아파트 매매 가격이 중대형을 추월하며 가격 격차가 2억원까지 벌어졌습니다. 이는 주택 자금 부담 증가와 가구 구성원 감소라는 인구 구조 변화가 주요 원인으로 분석됩니다.
2026년 주택 시장 전망: 12월 데이터가 제시하는 초기 신호
12월 주택 시장 데이터는 다가오는 2026년 봄 시장의 성과를 예측하는 중요한 단서를 제공합니다. 특히 주택담보대출 금리, 모기지 스프레드, 주택 구매 신청 데이터, 재고 수준 변화에 주목해야 합니다. 이러한 지표들은 시장의 향후 추세를 파악하는 데 핵심적인 역할을 합니다.
서울 아파트 거래량 폭증, 규제 강화 전 막차 수요 집중
지난달 서울 아파트 거래량이 전년 동월 대비 116.8% 급증하며 규제 강화 발표 전 갭투자 수요가 몰린 것으로 분석됩니다. 전국적으로도 주택 매매 거래량은 증가했으나, 전월세 거래량은 감소하고 월세 비중이 늘어난 추세입니다.
금리 인하 시점, 주택 대출 시장의 새로운 기회와 전략
금리 인하 기대감과 함께 주택 대출 시장에 새로운 활력이 돌고 있습니다. 경험 많은 대출 전문가들은 변화하는 시장 환경에 맞춰 고객 교육과 관계 강화를 통해 경쟁력을 확보하고 있습니다. 특히 비적격 모기지(non-QM) 상품의 중요성이 부각되며 새로운 성장 동력으로 작용하고 있습니다.
10억 시세차익 가능한 '줍줍' 기회, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65
서울 동대문구 청량리역 역세권에서 10억원의 시세 차익이 기대되는 무순위 청약 물량이 나왔습니다. 50~60층대 초고층 아파트로, 당첨 시 상당한 시세 차익이 예상됩니다. 실거주 의무가 없어 전세를 통한 갭투자 가능성도 있습니다.
세운4구역 고층 개발, 종묘 경관 보존과 사업 추진 사이의 딜레마
서울 세운4구역의 고층 건물 개발 계획을 두고 종묘 경관 보존과 재개발 사업 추진이라는 상반된 입장이 충돌하고 있습니다. 전문가들은 역사적 가치 보존을 강조하지만, 서울시는 규제 대상이 아니며 사업 지연 시 주민 피해를 우려하고 있습니다.
소비 심리를 파고드는 할인과 세일의 비밀
소비 시즌에 맞춰 돌아온 이번 에피소드는 쇼핑의 심리를 파고듭니다. 왜 할인된 가격에 더 끌리는지, '무료 배송'의 함정은 무엇인지 등 우리의 지갑을 여는 정교한 심리적 장치들을 파헤칩니다. 소비자의 잘못된 금융 습관과 이를 극복할 수 있는 전략을 알아봅니다.
수도권 전세난 심화: 입주 물량 많은 지역은 어디인가
서울 및 수도권의 전세난이 심화되는 가운데, 연말 대규모 입주 물량이 예정된 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 규제 강화와 갭투자 제한으로 전세 공급이 줄면서 월세 시장까지 불안정한 상황입니다. 내년 수도권 아파트 입주량 감소 전망 또한 전세난 가중을 예고하고 있습니다.
압구정 최고가 아파트, 70억 넘어 72억 거래 '깜짝'
지난주 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 강남구 압구정하이츠파크로, 72억 7000만원에 실거래되었습니다. 이는 기존 최고가인 70억원을 경신한 금액입니다. 이 외에도 송파구 등 서울 주요 지역에서 신고가가 이어지고 있습니다.
대출 규제 강화, 서울 중저가 주택 가격 급등 부추기다
이재명 정부 출범 이후 서울에서 15억원 미만 아파트값이 급등하며 중저가 주택에 대한 수요가 크게 증가했다. 정부의 연이은 대출 규제가 시장 왜곡을 초래하며 15억원 이하 아파트 가격 상승을 부추기고 있다.
정부 통계와 실거래가, 부동산 시장의 엇갈린 신호
정부와 민간 부동산 통계가 2주째 상반된 결과를 보이면서 소비자 혼란이 가중되고 있습니다. 한국부동산원은 상승세 둔화를, KB부동산은 상승폭 확대를 발표하며 시장의 불확실성을 키우고 있습니다.
서울 집값 향방, 60% 전세가율과 공급 대책에 달렸다
서울 집값의 미래는 정부의 공급 대책 완성도와 서울 아파트 평균 전세가율 60% 달성 여부에 달려있다는 전문가들의 분석이 나왔습니다. 재개발 시장은 규제 완화로 인해 재건축보다 유리할 것이라는 전망도 제시되었습니다.
베이뷰, 길드 인수 완료하며 모기지 대출 기관 비상장 전환
베이뷰 자산운용이 모기지 대출 기관 길드의 모회사인 길드 홀딩스 컴퍼니 인수를 완료했습니다. 이번 인수로 길드는 비상장 기업이 되며 뉴욕증권거래소에서 상장 폐지되었습니다. 이는 모기지 시장의 통합 움직임을 보여줍니다.
라파엘 과스타비노의 숨결, 뉴욕 어퍼 웨스트 사이드 브라운스톤의 매력
독특한 아치형 디자인으로 유명한 건축가 라파엘 과스타비노가 설계한 뉴욕 어퍼 웨스트 사이드의 브라운스톤이 매물로 나왔습니다. 126번지 주택은 8개의 침실과 6.5개의 욕실을 갖추고 있으며, 역사와 예술이 깃든 독특한 공간을 자랑합니다.
미술 시장, 클림트 경매로 부활 신호탄 쐈나
최근 미술 시장에서 클림트 작품이 기록적인 가격에 낙찰되며 침체된 분위기에 활력을 불어넣었다. 하지만 이는 극소수만을 위한 잔치라는 분석도 제기된다. 미술 시장의 현주소를 짚어본다.
외국인 주택 보유 10만 가구 돌파, 중국 국적 비중 압도적
국내 외국인 소유 주택이 10만 4천 가구를 넘어섰으며, 이 중 56.6%가 중국인 소유로 나타났다. 특히 중국인의 경우 투자 목적의 주택 소유 비중이 높은 것으로 분석된다. 이러한 추세는 정부의 규제 강화로 인해 향후 둔화될 전망이다.
주택담보대출 재융자, 7일 내 완료 시대 열리나
주택담보대출 재융자 과정에서 가장 큰 스트레스 요인이었던 감정평가를 최신 기술과 전략으로 혁신합니다. 투명하고 효율적인 감정평가 시스템은 차입자 만족도를 높이고 규제 준수, 비용 절감 효과까지 가져옵니다.
한은 총재, 환율 전망 재차 경고…해외 투자 신중론
이창용 한국은행 총재가 고환율 상황에서 해외 투자의 위험성을 재차 경고했다. 3년 전과 유사한 발언에 과거 환율 하락 사례처럼 이번에도 효과가 있을지 관심이 쏠린다. 전문가들은 복합적인 요인이 작용하는 만큼 신중한 접근을 당부하고 있다.
서울 전세가율 60% 돌파 시 집값 상승 신호, 용산 정비창 주목
서울 아파트 전세가율 추이가 집값에 중요한 영향을 미칠 것이라는 전망이 나왔습니다. 전문가들은 공급 부족 불안감 해소가 시장 안정의 핵심이며, 특히 용산 정비창 일대 재개발 사업에 주목하고 있습니다.
외국인 국내 주택 투자, 중국인 비중 높고 투자 목적 뚜렷
올 상반기 기준 외국인이 보유한 국내 주택이 10만 가구를 넘어섰으며, 이 중 중국인이 절반 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 중국인 소유 주택은 대부분 거주 목적보다 투자 목적으로 분석된다.